女方婚前继承的房产和遗产婚后卖房所得有男方的份吗
2021-01-30 17:46:23 718人已浏览
杨静 执业律师
广东律参律师事务所

擅长领域: 婚姻继承债权债务公司法务

您好,您的问题涉及房产分割纠纷,共同财产分割纠纷。 女方婚前继承的房产一般属于女方的个人婚前财产,与另一方无关。婚后变卖房屋所得,也应当是女方的个人财产,与男方无关。但是若是双方签订婚内协议约定婚前财产也属于双方共同财产的,则属于夫妻共同财产。提供的必要信息较少,依据以前处理的婚姻案件经验,为您站在调解不成、需要诉讼解决的角度进行分析, 供您参考:

---------房产分割纠纷---------
■对于您的房产分割纠纷法院如何判:
◆根据您提供的信息,您的房产分割纠纷涉及“商品房”,“继承房产”,“婚前继承”,“婚后继承”,“婚前购买”方面,法院一般情况下的判决如下:
1、本人婚前继承所得的房产归本人所有,配偶婚前继承所得的财产归配偶所有。
◆对于您的房产分割纠纷的权益,根据您提供的信息,法院可能需要您提供如下证据(具体需要联系律师确定):
1、商品房属于继承的证据

◆法院在判断您与配偶房产分割纠纷的因素会很多,需要综合考虑才能做出判断,所以您提供的更多信息对法院的判断更有利,比如:
1、商品房是否存在赠与的情况?
2、商品房是否全款出资?
3、产权登记在谁的名下?
▪举例来说:
1、房产证上有其他人的名字的,法院通常在离婚案件中不予处理,建议先协商一致处理,无法达成一致意见的情况下再委托律师进行另案起诉。
2、配偶婚前全款出资,且登记在配偶名下的房屋属于配偶婚前个人财产。
3、配偶家人婚前全款出资买的房,产权登记在配偶名下,房屋属于配偶个人财产。

---------共同财产分割纠纷---------
■对于您的共同财产分割纠纷法院如何判:
◆根据您提供的信息,您的共同财产分割纠纷涉及“婚前继承”,“婚后继承”方面,法院一般情况下的判决如下:
1、因配偶婚前继承所得的财产属于配偶个人财产。
◆对于您的共同财产分割纠纷的权益,根据您提供的信息,法院可能需要您提供如下证据(具体需要联系律师确定):
1、财产是配偶婚前继承所得证据
2、财产是配偶婚后继承所得证据

◆法院在判断您与配偶共同财产分割纠纷的因素会很多,需要综合考虑才能做出判断,所以您提供的更多信息对法院的判断更有利,比如:
1、您与配偶是否有继承所得的财产?
2、被继承人与您或配偶有亲属关系?
3、遗产是否明确约定归个人所有?
▪举例来说:
1、因配偶婚前继承所得的财产属于配偶个人财产。
2、遗嘱或被继承人明确说明归配偶所有的财产归配偶个人所有。
3、基于配偶的身份关系婚后继承所得的遗产,未明确归配偶个人所有的,为夫妻共同财产。
法律依据:
下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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