婚后共同购买的房产并登记在一方名下,离婚后怎么分割
2020-04-06 18:48:17 4293人已浏览
详细描述:
夫妻结婚几十年,婚后共同购买的房产并登记在一方名下,离婚后怎么分割

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杨静 执业律师
广东律参律师事务所

擅长领域: 婚姻继承债权债务公司法务

先生您好,您的问题涉及婚姻感情,房产分割纠纷。 婚后用夫妻共同财产购买的房屋,不管登记在哪一方名下的,原则上都属于夫妻共同财产,双方共同共有该房屋,离婚时一般由双方平均分配。若是婚后用一方的婚前财产购买的房屋,并且登记在该方名下的,一般属于该方的个人财产。提供的必要信息较少,依据以前处理的婚姻案件经验,为您站在调解不成、需要诉讼解决的角度进行分析, 供您参考:

---------婚姻感情---------
■对于您的婚姻感情法院如何判:
◆根据您提供的信息,您的婚姻感情涉及“有结婚证”方面。
◆对于您的婚姻感情的权益,根据您提供的信息,法院可能需要您提供如下证据(具体需要联系律师确定):
1、证明您已结婚证据

◆法院在判断您与配偶婚姻感情的因素会很多,需要综合考虑才能做出判断,所以您提供的更多信息对法院的判断更有利,比如:
1、配偶与他人同居?
2、是否经过医治不见好转?
3、婚后是否有去治疗?
▪举例来说:
1、父母包办婚姻,婚后一直互不关心的情况下,可以认定夫妻没有没有感情,但是一般需要经过调解、给予双方的磨合期冷静,且一般需要超过3次以上的诉讼才可以认定感情破裂。
2、配偶生产后一年内,在配偶也同意离婚的情况下,您才可以向人民法院提起离婚,否则法院不会受理;但就算配偶同意离婚,法官也会根据其它因素来判断您与配偶感情是否破裂来决定是否准予离婚。
3、配偶引产或流产后六个月内,在配偶也同意离婚的情况下,您才可以向人民法院提起离婚,否则法院不会受理;但就算配偶同意离婚,法官也会根据其它因素来判断您与配偶感情是否破裂来决定是否准予离婚。

---------房产分割纠纷---------
■对于您的房产分割纠纷法院如何判:
◆根据您提供的信息,您的房产分割纠纷涉及“商品房”,“婚后购买”方面。
◆对于您的房产分割纠纷的权益,根据您提供的信息,法院可能需要您提供如下证据(具体需要联系律师确定):
1、证明商品房是在婚后购买的证据

◆法院在判断您与配偶房产分割纠纷的因素会很多,需要综合考虑才能做出判断,所以您提供的更多信息对法院的判断更有利,比如:
1、对商品房权属约定的形式是什么?
2、双方家人是否参与出资?
3、双方家人是否参与支付首付?
▪举例来说:
1、婚后配偶家人全款出资购房,产权登记在配偶名下,房屋属于配偶个人财产,配偶家人的出资视为对配偶的个人赠与
2、婚后配偶出资支付首付购买的商品房,无论产权登记在谁的名下,房屋均属于夫妻共同财产,通常会将房屋判决归一方所有,由取得房屋的一方补偿另一方房屋折价款。
3、口头约定的情况下,除非双方对口头约定都予以认可,否则在没有其他证据与口头约定形成证据链的情况下,一般就视为没有约定。
法律依据:
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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