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父亲的公产房再婚后是属于父亲的个人财产吗
2020-04-13 23:26:41湖北-仙桃 房产纠纷阅读量:3991
详细描述:
我父亲早年离婚,有两个女儿,87年父亲登记再婚,住父亲单位公产房,共同生活7年后,于94年和再婚妻子因家庭矛盾分居17年互不来往,但没有离婚,父亲于 年1月因病独自死在家里,父亲的公产房08年单位房改他用自己的积蓄和工龄购买此房变成私产,后老伴17年没尽妻子义务,请问房产如何继承?该房产是我父亲的个人财产还是夫妻共同财产?
杨静 执业律师
广东律参律师事务所
先生您好,您的问题涉及婚姻感情,抚养权纠纷,房产分割纠纷。 一方父亲再婚后,其离婚前,在上一段婚姻存续期间所得的公产房属于夫妻共同财产,属于上一段婚姻的夫妻共同财产,夫妻双方有均分割的权利。提供的必要信息较少,依据以前处理的婚姻案件经验,为您站在调解不成、需要诉讼解决的角度进行分析, 供您参考:

---------婚姻感情---------
■对于您的婚姻感情法院如何判:
◆根据您提供的信息,您的婚姻感情涉及“分居两年”,“感情不和分居”方面,法院一般情况下的判决如下:
1、因感情不和分居满2年属于法定调解无效应判决离婚的情形。
◆对于您的婚姻感情的权益,根据您提供的信息,法院可能需要您提供如下证据(具体需要联系律师确定):
1、分居满2年的证据
2、感情不和的证据

◆法院在判断您与配偶婚姻感情的因素会很多,需要综合考虑才能做出判断,所以您提供的更多信息对法院的判断更有利,比如:
1、配偶处于生产后一年内?
2、配偶是否同意离婚?
3、配偶处于引产或流产后六个月内?
▪举例来说:
1、因感情不和分居满2年属于法定调解无效应判决离婚的情形。
2、配偶生产后一年内,在配偶也同意离婚的情况下,您才可以向人民法院提起离婚,否则法院不会受理;但就算配偶同意离婚,法官也会根据其它因素来判断您与配偶感情是否破裂来决定是否准予离婚。
3、配偶引产或流产后六个月内,在配偶也同意离婚的情况下,您才可以向人民法院提起离婚,否则法院不会受理;但就算配偶同意离婚,法官也会根据其它因素来判断您与配偶感情是否破裂来决定是否准予离婚。

---------抚养权纠纷---------
■对于您的抚养权纠纷法院如何判:
一般来说,对于年龄在“8至18岁”,法律的一般逻辑是“八周岁以上的未成年子女,属于限制民事行为能力人,有一定的辨别是非的能力,所以应考虑子女的个人意愿”,最后的判决要结合您的具体情况看:
◆根据您提供的信息,您的抚养权纠纷涉及“亲生”,“8至18岁”方面。

◆法院在判断您与配偶抚养权纠纷的因素会很多,需要综合考虑才能做出判断,所以您提供的更多信息对法院的判断更有利,比如:
1、子女与谁最近共同生活1年以上?
2、配偶婚前是否与其他人育有子女?
3、配偶不关爱不疼惜子女?
▪举例来说:
1、配偶有稳定的工作,属于争取孩子抚养权的有利条件。
2、配偶住房稳定,属于对争取子女抚养权有利因素。
3、孩子与祖父母生活时间比较长,在双方各自条件差不多的情况下会优先判给男方抚养。

---------房产分割纠纷---------
■对于您的房产分割纠纷法院如何判:
◆根据您提供的信息,您的房产分割纠纷涉及“商品房”,“继承房产”,“婚后购买”方面。
◆对于您的房产分割纠纷的权益,根据您提供的信息,法院可能需要您提供如下证据(具体需要联系律师确定):
1、商品房属于继承的证据

◆法院在判断您与配偶房产分割纠纷的因素会很多,需要综合考虑才能做出判断,所以您提供的更多信息对法院的判断更有利,比如:
1、对商品房权属约定的形式是什么?
2、商品房是否全款出资?
3、取得房产证时间?
▪举例来说:
1、被继承人明确表示其遗产归一方所有的,按照被继承人的意思表示处理。
2、赠与合同明确约定归一方所有的,按照约定处理。
3、婚后配偶出资支付首付购买的商品房,无论产权登记在谁的名下,房屋均属于夫妻共同财产,通常会将房屋判决归一方所有,由取得房屋的一方补偿另一方房屋折价款。
法律依据:
【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一) 工资、奖金; (二) 生产、经营的收益; (三) 知识产权的收益; (四) 继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外; (五) 其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
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