广州离婚后购房政策
2020-06-17 21:38:15 5874人已浏览

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杨静 执业律师
广东律参律师事务所

擅长领域: 婚姻继承债权债务公司法务

您好,您的问题涉及房产分割纠纷。 广州对于离婚购房作出以下规定:获得房产的一方无权再依照首套房的福利进行购房;未获得房产的一方可以按照首套房的福利进行购房。但是若需要贷款的,一些银行可以会审核离婚是否满一年来判断是否存在为买房而假离婚的情形,审核通过后才予放贷。提供的必要信息较少,依据以前处理的婚姻案件经验,为您站在调解不成、需要诉讼解决的角度进行分析, 供您参考:

---------房产分割纠纷---------
■对于您的房产分割纠纷法院如何判:
◆根据您提供的信息,您的房产分割纠纷涉及“商品房”,“婚后购买”方面。
◆对于您的房产分割纠纷的权益,根据您提供的信息,法院可能需要您提供如下证据(具体需要联系律师确定):
1、证明商品房是在婚后购买的证据

◆法院在判断您与配偶房产分割纠纷的因素会很多,需要综合考虑才能做出判断,所以您提供的更多信息对法院的判断更有利,比如:
1、商品房是否全款出资?
2、双方家人是否参与出资?
3、双方家人是否参与支付首付?
▪举例来说:
1、婚后双方家人与配偶共同全款出资,产权登记在配偶名下,此种情况法律没有明确的规定,房屋通常可能会视为夫妻共同财产,双方家人的出资在没有其他证据的情况下,极有可能视为对夫妻双方的赠与,由法院酌情判决房屋归一方所有,取得房屋的一方给另一方房屋折价款。
2、婚后配偶全款出资购买,无论登记在夫妻哪一方的名下,房屋通常都属于夫妻共同财产。
3、口头约定的情况下,除非双方对口头约定都予以认可,否则在没有其他证据与口头约定形成证据链的情况下,一般就视为没有约定。
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法律依据:
下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。
您的态度与靠谱建议:
王女士
2020-07-12 11:21:16
孕期5个月发现老公出轨后,整个人都懵了。
我和老公结婚4年多了,由于工作都很忙,我又不愿意辞职,后来考虑我们都30多了应该要个宝宝,去年我辞职了全心备孕。我和老公感情算稳定,他是个比较细心的人,... 展开全部
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