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婚前继承了一些房产婚后加上配偶名字算共同的财产么
2021-01-30 18:24:27湖北-武汉 财产纠纷阅读量:1143
杨静 执业律师
广东律参律师事务所
您好,您的问题涉及房产分割纠纷,共同财产分割纠纷。 婚前一方继承的房产属于一方的婚前个人财产,但是房屋物权以登记发生效力,一方在婚后将房屋加上另一方名字的行为,视为对另一方的赠与,赠与以房屋登记发生效力,该房屋转化为夫妻共同财产。提供的必要信息较少,依据以前处理的婚姻案件经验,为您站在调解不成、需要诉讼解决的角度进行分析, 供您参考:

---------房产分割纠纷---------
■对于您的房产分割纠纷法院如何判:
◆根据您提供的信息,您的房产分割纠纷涉及“商品房”,“继承房产”,“婚前继承”,“婚后继承”,“房产加名”,“婚前购买”,“婚后购买”,“配偶或配偶家人出资建造”方面,法院一般情况下的判决如下:
1、本人婚前继承所得的房产归本人所有,配偶婚前继承所得的财产归配偶所有。
◆对于您的房产分割纠纷的权益,根据您提供的信息,法院可能需要您提供如下证据(具体需要联系律师确定):
1、商品房属于继承的证据

◆法院在判断您与配偶房产分割纠纷的因素会很多,需要综合考虑才能做出判断,所以您提供的更多信息对法院的判断更有利,比如:
1、双方家人是否参与出资?
2、双方家人是否参与支付首付?
3、双方家人是否参与还贷?
▪举例来说:
1、配偶和配偶家人婚前全款出资购买,且房屋登记在配偶名下,该房屋属于配偶婚前个人财产,配偶父母的出资在无其他证据的情况下通常视为对配偶的赠与。
2、配偶婚前全款出资,且登记在配偶名下的房屋属于配偶婚前个人财产。
3、配偶家人婚前全款出资买的房,产权登记在配偶名下,房屋属于配偶个人财产。

---------共同财产分割纠纷---------
■对于您的共同财产分割纠纷法院如何判:
◆根据您提供的信息,您的共同财产分割纠纷涉及“继承财产”,“配偶继承”,“婚前继承”,“婚后继承”方面,法院一般情况下的判决如下:
1、因配偶婚前继承所得的财产属于配偶个人财产。
◆对于您的共同财产分割纠纷的权益,根据您提供的信息,法院可能需要您提供如下证据(具体需要联系律师确定):
1、遗产是配偶继承所得的证据
2、财产是配偶婚前继承所得证据
3、财产是配偶婚后继承所得证据

◆法院在判断您与配偶共同财产分割纠纷的因素会很多,需要综合考虑才能做出判断,所以您提供的更多信息对法院的判断更有利,比如:
1、您与配偶的约定属于以下哪一种?
2、被继承人与您或配偶有亲属关系?
3、遗产是否明确约定归个人所有?
▪举例来说:
1、因配偶婚前继承所得的财产属于配偶个人财产。
2、遗嘱或被继承人明确说明归配偶所有的财产归配偶个人所有。
3、基于配偶的身份关系婚后继承所得的遗产,未明确归配偶个人所有的,为夫妻共同财产。
法律依据:
【夫妻一方的财产】有下列情形之一的,为夫妻一方的财产: (一) 一方的婚前财产; (二) 一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; (三) 遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; (四) 一方专用的生活用品; (五) 其他应当归一方的财产。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记发生效力;未经登记,不发生效力。但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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