杨静
执业律师
广东律参律师事务所
女士您好，您的问题涉及房产分割纠纷,共同财产分割纠纷。 父亲生前的债务，其子女无义务替父亲返还，但是若其父亲留有遗产的，就其继承遗产之前，对于其父亲的遗产，需要先就债务进行返还，返还债务之后，该遗产在进行法定继承或者遗嘱继承。提供的必要信息较少，依据以前处理的婚姻案件经验，为您站在调解不成、需要诉讼解决的角度进行分析， 供您参考：
---------房产分割纠纷---------
■对于您的房产分割纠纷法院如何判：
◆根据您提供的信息，您的房产分割纠纷涉及“分期付款”方面。
◆法院在判断您与配偶房产分割纠纷的因素会很多，需要综合考虑才能做出判断，所以您提供的更多信息对法院的判断更有利，比如：
1、对商品房权属约定的形式是什么?
2、产权登记在谁的名下?
3、双方家人是否参与还贷?
▪举例来说:
1、婚后双方家人与配偶共同全款出资，产权登记在配偶名下，此种情况法律没有明确的规定，房屋通常可能会视为夫妻共同财产，双方家人的出资在没有其他证据的情况下，极有可能视为对夫妻双方的赠与，由法院酌情判决房屋归一方所有，取得房屋的一方给另一方房屋折价款。
2、婚后配偶家人全款出资购房，产权登记在配偶名下，房屋属于配偶个人财产，配偶家人的出资视为对配偶的个人赠与
3、口头约定的情况下，除非双方对口头约定都予以认可，否则在没有其他证据与口头约定形成证据链的情况下，一般就视为没有约定。
---------共同财产分割纠纷---------
■对于您的共同财产分割纠纷法院如何判：
◆根据您提供的信息，您的共同财产分割纠纷涉及“汽车”方面。
◆法院在判断您与配偶共同财产分割纠纷的因素会很多，需要综合考虑才能做出判断，所以您提供的更多信息对法院的判断更有利，比如：
1、您与配偶的约定属于以下哪一种?
2、请问约定采用的是什么方式?
3、汽车登记在谁的名下?
▪举例来说:
1、配偶婚后购买的汽车，无论登记在谁的名下，都属于夫妻共同财产，在离婚请求分割汽车时，通常由法院酌情将汽车判决归一方所有，未还清的贷款由取得汽车的一方偿还，取得汽车的一方在扣除未还清贷款的基础上，补偿另一方汽车的折价款。
2、配偶婚后购买的汽车，无论登记在谁的名下，都属于夫妻共同财产，在离婚请求分割汽车时，通常由法院酌情将汽车判决归一方所有，取得汽车的一方补偿另一方汽车的折价款。
3、此时口头约定没有办法证明，应该按照没有约定或者约定不明处理。
---------房产分割纠纷---------
■对于您的房产分割纠纷法院如何判：
◆根据您提供的信息，您的房产分割纠纷涉及“分期付款”方面。
◆法院在判断您与配偶房产分割纠纷的因素会很多，需要综合考虑才能做出判断，所以您提供的更多信息对法院的判断更有利，比如：
1、对商品房权属约定的形式是什么?
2、产权登记在谁的名下?
3、双方家人是否参与还贷?
▪举例来说:
1、婚后双方家人与配偶共同全款出资，产权登记在配偶名下，此种情况法律没有明确的规定，房屋通常可能会视为夫妻共同财产，双方家人的出资在没有其他证据的情况下，极有可能视为对夫妻双方的赠与，由法院酌情判决房屋归一方所有，取得房屋的一方给另一方房屋折价款。
2、婚后配偶家人全款出资购房，产权登记在配偶名下，房屋属于配偶个人财产，配偶家人的出资视为对配偶的个人赠与
3、口头约定的情况下，除非双方对口头约定都予以认可，否则在没有其他证据与口头约定形成证据链的情况下，一般就视为没有约定。
---------共同财产分割纠纷---------
■对于您的共同财产分割纠纷法院如何判：
◆根据您提供的信息，您的共同财产分割纠纷涉及“汽车”方面。
◆法院在判断您与配偶共同财产分割纠纷的因素会很多，需要综合考虑才能做出判断，所以您提供的更多信息对法院的判断更有利，比如：
1、您与配偶的约定属于以下哪一种?
2、请问约定采用的是什么方式?
3、汽车登记在谁的名下?
▪举例来说:
1、配偶婚后购买的汽车，无论登记在谁的名下，都属于夫妻共同财产，在离婚请求分割汽车时，通常由法院酌情将汽车判决归一方所有，未还清的贷款由取得汽车的一方偿还，取得汽车的一方在扣除未还清贷款的基础上，补偿另一方汽车的折价款。
2、配偶婚后购买的汽车，无论登记在谁的名下，都属于夫妻共同财产，在离婚请求分割汽车时，通常由法院酌情将汽车判决归一方所有，取得汽车的一方补偿另一方汽车的折价款。
3、此时口头约定没有办法证明，应该按照没有约定或者约定不明处理。
法律依据：
继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。
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