房产继承

房产继承 阅读量:3056

更新于:2020-02-11 18:26:26
房产继承是指按照《继承法》的规定,是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承,是所有权及使用权继受取得方式的一种。一般来说,被继承人可以通过法定继承、遗嘱继承、遗赠继承或遗赠扶养协议继承被继承人的房产。
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房产继承

父母死亡后房产继承的办理,需要先确认房产的继承人和各继承人的继承份额。如果有留下遗嘱或者遗赠抚养协议的,则按照遗嘱或遗赠抚养协议继承;如果没有留下的,就按法定继承。办理过户需要带上被继承人死亡证明、房产证和继承人的继承证明、身份证,以及公证处办理的公证书等,到房管交易所申请过户办理。 根据法律规定: 遗产按照下列顺序继承: (一)第一顺序:配偶、子女、父母; (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
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父母去世子女继承房产的,需要先确认房产的继承人和各继承人的继承份额。如果有留下遗嘱或者遗赠抚养协议的,则按照遗嘱或遗赠抚养协议继承;如果没有留下的,就按法定继承。办理过户需要带上被继承人死亡证明、房产证和继承人的继承证明、身份证,以及公证处办理的公证书等,到房管交易所申请过户办理。 根据法律规定: 遗产按照下列顺序继承: (一)第一顺序:配偶、子女、父母; (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
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孩子多大都可以继承房产过户。房产过户给孩子并没有年龄限制。孩子只要有户籍,有身份证号码就可以办理住房过户。子女未成年前房产由监护人代位管理。未成年人的房屋,应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的,应当提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房屋申请登记的,还应提供为未成年人利益的书面保证。未成年人的房产不能进行买卖,也不能用于抵押贷款。 根据法律规定: 总登记是指县级以上地方人民政府根据需要,在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一的权属登记。 登记机关认为需要时,经县级以上地方人民政府批准,可以对本行政区域内的房屋权属证书进行验证或者换证。 凡列入总登记、验证或者换证范围,无论权利人以往是否领取房屋权属证书,权属状况有无变化,均应当在规定的期限内办理登记。 总登记、验证、换证的期限,由县级以上地方人民政府规定。 不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。
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夫妻共有房产一方去世房子的继承如下:有遗嘱的按遗嘱执行,没遗嘱也没遗赠抚养协议的,按法定继承人继承房屋。继承房屋时夫妻共同财产中房产的一半属于配偶一方。对于去世一方对房屋的份额,其配偶、父母、子女都有继承权,而且他们的继承权是平等的,原则上应当平均分配。在房屋继承时,各自成人可以选择各自拥有房屋的一部分份额,并在不动产登记簿上注明各自拥有的份额。 根据法律规定: 遗产按照下列顺序继承: (一)第一顺序:配偶、子女、父母; (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
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夫妻一方死亡房产要继承给儿子的,有遗嘱的按遗嘱执行,没遗嘱也没遗赠抚养协议的,按法定继承人继承房屋。继承房屋时如果是夫妻共同财产,房产的一半属于配偶一方。对于死亡一方对房屋的份额,其配偶、父母、子女都有继承权,而且他们的继承权是平等的,原则上应当平均分配。在房屋继承时,各自成人可以选择各自拥有房屋的一部分份额,并在不动产登记簿上注明各自拥有的份额。 根据法律规定: 遗产按照下列顺序继承: (一)第一顺序:配偶、子女、父母; (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
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父母留下的房产子女应有遗嘱的按遗嘱继承,有遗赠协议的按贵赠协议继承,没遗嘱也没遗赠协议的按照法定继承的方式继承。
法定继承遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。
被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的,由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。
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房产继承权顺序是有遗嘱的按照遗嘱继承,没有遗嘱的按照法定继承顺序进行继承。(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。无论是否二婚,均可以按照上述法则继承财产 根据法律规定: 遗产按照下列顺序继承: (一)第一顺序:配偶、子女、父母; (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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您好,您的问题涉及房产分割纠纷,共同财产分割纠纷。 一方婚前继承的房产,一般属于一方的个人财产,另一方无权分割;但婚后继承的房产,除遗嘱或者赠与协议中明确表示赠与一方的,一般认定为夫妻共同财产,离婚时配偶一方有权分割。提供的必要信息较少,依据以前处理的婚姻案件经验,为您站在调解不成、需要诉讼解决的角度进行分析, 供您参考:

---------房产分割纠纷---------
■对于您的房产分割纠纷法院如何判:
◆根据您提供的信息,您的房产分割纠纷涉及“商品房”,“继承房产”,“婚后购买”,“配偶或配偶家人出资建造”方面。
◆对于您的房产分割纠纷的权益,根据您提供的信息,法院可能需要您提供如下证据(具体需要联系律师确定):
1、商品房属于继承的证据

◆法院在判断您与配偶房产分割纠纷的因素会很多,需要综合考虑才能做出判断,所以您提供的更多信息对法院的判断更有利,比如:
1、继承发生的婚前还是婚后?
2、双方家人是否参与出资?
3、双方家人是否参与支付首付?
▪举例来说:
1、婚后夫妻一方或双方接受继承,被继承人没有明确单独由一方继承的,继承所得的商品房属于夫妻共同财产。
2、配偶家人婚前全款出资买的房,产权登记在配偶名下,房屋属于配偶个人财产。
3、婚后配偶家人全款出资购房,产权登记在配偶名下,房屋属于配偶个人财产,配偶家人的出资视为对配偶的个人赠与

---------共同财产分割纠纷---------
■对于您的共同财产分割纠纷法院如何判:
◆根据您提供的信息,您的共同财产分割纠纷涉及“配偶继承”,“有财产需要分割”方面。
◆对于您的共同财产分割纠纷的权益,根据您提供的信息,法院可能需要您提供如下证据(具体需要联系律师确定):
1、遗产是配偶继承所得的证据

◆法院在判断您与配偶共同财产分割纠纷的因素会很多,需要综合考虑才能做出判断,所以您提供的更多信息对法院的判断更有利,比如:
1、请问约定采用的是什么方式?
2、继承发生的时间是?
3、遗产是否明确约定归个人所有?
▪举例来说:
1、遗嘱或被继承人明确说明归配偶所有的财产归配偶个人所有。
2、基于配偶的身份关系婚后继承所得的遗产,未明确归配偶个人所有的,为夫妻共同财产。
3、此时口头约定没有办法证明,应该按照没有约定或者约定不明处理。
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您好,您的问题涉及房产分割纠纷。 岳父去世,女婿可以通过法定继承或者遗嘱继承老人的房产。丧偶女婿对年老的岳父岳母尽到主要的赡养义务的,可以通过法定继承岳父岳母的遗产,也可以通过岳父岳母的遗嘱继承老人的房产。但是还要结合其他信息综合判断能否继承该房产,比如女婿是否丧偶以及是否存在其他法定继承人。提供的必要信息较少,依据以前处理的婚姻案件经验,为您站在调解不成、需要诉讼解决的角度进行分析, 供您参考:

---------房产分割纠纷---------
■对于您的房产分割纠纷法院如何判:
◆根据您提供的信息,您的房产分割纠纷涉及“继承房产”,“房产赠与”方面。
◆对于您的房产分割纠纷的权益,根据您提供的信息,法院可能需要您提供如下证据(具体需要联系律师确定):
1、商品房属于继承的证据

◆法院在判断您与配偶房产分割纠纷的因素会很多,需要综合考虑才能做出判断,所以您提供的更多信息对法院的判断更有利,比如:
1、赠与发生在婚前还是婚后?
2、对商品房所有权是否有约定?
3、双方家人是否参与支付首付?
▪举例来说:
1、口头约定的情况下,除非双方对口头约定都予以认可,否则在没有其他证据与口头约定形成证据链的情况下,一般就视为没有约定。
2、配偶和配偶家人婚前全款出资购买,且房屋登记在配偶名下,该房屋属于配偶婚前个人财产,配偶父母的出资在无其他证据的情况下通常视为对配偶的赠与。
3、配偶家人婚前支付首付,婚后取得房产证,产权登记在配偶名下,房屋一般为夫妻共同财产,配偶家人的出资一般视为对双方的赠与,婚后双方家人或其他人参与还贷的在无其他证据的情况下通常视为对双方的赠与。
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您好,您的问题涉及房产分割纠纷。 婚前一方继承的房产属于一方的婚前个人财产,但是房屋物权以登记发生效力,一方在婚后将房屋加上另一方名字的行为,视为对另一方的赠与,赠与以房屋登记发生效力,该房屋转化为夫妻共同财产。提供的必要信息较少,依据以前处理的婚姻案件经验,为您站在调解不成、需要诉讼解决的角度进行分析, 供您参考:

---------房产分割纠纷---------
■对于您的房产分割纠纷法院如何判:
◆根据您提供的信息,您的房产分割纠纷涉及“继承房产”,“婚前继承”,“婚后继承”,“房产加名”,“配偶或配偶家人出资建造”方面,法院一般情况下的判决如下:
1、本人婚前继承所得的房产归本人所有,配偶婚前继承所得的财产归配偶所有。
◆对于您的房产分割纠纷的权益,根据您提供的信息,法院可能需要您提供如下证据(具体需要联系律师确定):
1、商品房属于继承的证据

◆法院在判断您与配偶房产分割纠纷的因素会很多,需要综合考虑才能做出判断,所以您提供的更多信息对法院的判断更有利,比如:
1、对商品房权属约定的形式是什么?
2、产权登记在谁的名下?
3、双方家人是否参与支付首付?
▪举例来说:
1、配偶家人婚前支付首付,婚后取得房产证,产权登记在配偶名下,房屋一般为夫妻共同财产,配偶家人的出资一般视为对双方的赠与,婚后双方家人或其他人参与还贷的在无其他证据的情况下通常视为对双方的赠与。
2、配偶家人婚前支付首付,婚后取得房产证,产权登记在配偶名下,房屋一般为夫妻共同财产,配偶家人的出资一般视为对双方的赠与。
3、婚后双方家人与配偶共同全款出资,产权登记在配偶名下,此种情况法律没有明确的规定,房屋通常可能会视为夫妻共同财产,双方家人的出资在没有其他证据的情况下,极有可能视为对夫妻双方的赠与,由法院酌情判决房屋归一方所有,取得房屋的一方给另一方房屋折价款。
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